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888真人网址20礼金|楼盘测评|天津到雄安之间,来套低门槛湖景房?

 
发布日期:2020-01-11 17:37:35 浏览次数: 2144
核心提示:天津恒大凤凰庄园已于2019年10月1日首开,有63#,65#,67#,68#号楼在售,共190套左右,户型89-148㎡,均价6300元/㎡,项目预计2022年8月31日交房。作为对接雄安新区的示范性新区,静海区被纳入区域协同发展的阵营,相应配套规划逐步落实。

888真人网址20礼金|楼盘测评|天津到雄安之间,来套低门槛湖景房?

888真人网址20礼金,天津恒大凤凰庄园已于2019年10月1日首开,有63#,65#,67#,68#号楼在售,共190套左右,户型89-148㎡,均价6300元/㎡,项目预计2022年8月31日交房。

此外,项目另有别墅在售,为双拼、独栋产品,户型面积约200-351㎡,均价为11000-12000元/㎡。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

项目地处静海区凤凰湖畔,位于静海经济开发区板块,周边京沪高速、津沧高速等多维交通路网环绕,基础配套处于逐步完善中,下面一起来跟小编了解一下吧。

(1)交通:项目周边有多条公交路线运行,具体有市政公交189路、894路、静海168路等;项目靠近京沪高速出口,沿静海收费站、子牙园收费站、陈官屯收费站等处行至国道104/京福公路后,沿静双路至西兴路天下第一象即可到达该处,出行畅快便捷。

(2)商业:项目内规划建设逾2000㎡欧陆风情商业街,周边仿古购物一条街、书画风情一条街等成熟商业街,基本覆盖居民日常生活所需。

(3)医院:项目所在的静海经济技术开发区,受静海城区配套辐射,周边已有静海区双塘镇医院、陈官屯镇医院、静海医院、静海中医医院、静海天桥医院等医疗配套汇聚。

(4)教育:项目周边,分布有西双塘中心小学、双塘中学、东双塘学校、静海五中等中小学院校,项目自身还配备有1000㎡社区幼儿园,可满足基本的教育需求。

2、宜居 ★★★★★

天津恒大凤凰庄园整体设计为低密产品,容积率约1.09,规划有89-148㎡瞰景高层、200-351㎡观湖庭院,产品类型高低搭配,满足不同置业者的购房需求。依托静海的优质生态资源,项目外部拥揽800亩生态湿地凤凰湖、京杭大运河,内部设有3000㎡的湖景资源与七重园林景观,整体绿化率高达40.45%,生态环境优良宜居。

3、户型 ★★★★☆

项目主打改善户型,主力面积覆盖115-131㎡区间,户型多为全明方正。

(1)高层111.57平户型 三室两厅一卫

高层111.57平户型产品全明通透,客厅主卧均朝南,格局方正,餐厅、厨房相连,户内会客、休息互不干扰,居住体验舒适。

(2)高层131平户型 三室两厅两卫

高层131平户型为南北通透,南北均设有宽景阳台,主卧自带卫浴室,户内还设置有多功能儿童房,空间独立,可覆盖家庭不同生活场景,居住实用性强。

4、性价比 ★★★★☆

天津恒大凤凰庄园高层均价6300元/㎡,别墅均价为11000-12000元/㎡,与周边项目相比,价格优势较为突出。项目内部规划有约2000㎡的商街,以及约1000㎡的幼儿园,配套方面较为人性化,性价比相对较高。

二、区域点评

天津恒大凤凰庄园所处的静海区,位于天津滨海新区和雄安新区中轴线上,区位优势明显。作为对接雄安新区的示范性新区,静海区被纳入区域协同发展的阵营,相应配套规划逐步落实。在出行方面,静海区拥有“十横十纵”的区域路网,与市区及周边联结紧密,交通通达度高,区域发展前景良好。

三、编辑点评

天津恒大凤凰庄园项目位于静海生态湿地凤凰湖侧旁,生态环境得天独厚。在价格方面,相对于区域内其他产品,项目可谓是抄底价格入市,置业门槛较低。此外,项目配建的商业、教育等配套,可覆盖业主日常生活所需。综合各方面优势,该项目或能承接起落户天津及本地工作的置业需求。

购房咨询热线 400-818-5005转96190

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